Прислать новость

Olga_A

|

20.12.2015 10:48

|

ЖКХ

|

43 7 0

Кто должен оплачивать услуги ЖКХ?

Трое наследников (два брата и сестра) вступили в наследство и получили в собственность по 1/3 квартиры. Реально поделить квартиру не могут. Продавать квартиру не согласен один из братьев, т.к проживает там со своей семьей. Жилищно-коммунальные услуги в течение нескольких лет не оплачивает ни один из собственников. Долг перевалил за 150 тысяч рублей. Он сам, проживающий, не оплачивает услуги, мотивируя тем, что его доля 1/3, и он должен оплачивать только свою долю собственности. Второй брат и сестра, которые также имеют доли, но не проживают, также не оплачивают, мотивируя тем, что не пользуются имуществом. Всех понять можно и доля правды есть у каждого. Но из-за таких должников жилищные организации не могут в полной мере расплачиваться с поставщиками услуг. Как Вы считаете, кто должен оплачивать квитанции в подобных случаях? Я считаю, что каждый собственник свою долю. Но платить никто не хочет....

Поделиться новостью в соц. сетях


Ознакомиться с правилами общения

Осталось символов:

Комментарии (43)

SONYC

|

20.12.2015 10:52

Оплачивать квитанции должен тот, на чьё имя они приходят. Квитанции разделены на всех собственников квартиры? По закону должны быть разделены.

Ответить

iku

|

20.12.2015 10:56

Собственники оплачивают свою долю в жилищных услугах (ремонт и содержание, отопление, лифт, домофон, мусор только до 2016), капремонт Потребители, а это могут быть и не собственники оплачивают коммунальные услуги: вода, канализирование, газ для плит, электроэнергия не для отопления, вывоз мусора с 2016-го

Ответить

Olga_A

|

20.12.2015 10:59

Никто платить не хочет. Как быть? Подавать в суд? Или привлечь коллекторов, чтобы помочь родственникам разобраться...

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:00

поделите сумму на троих и пусть каждый или заплатит, или отказывается от собственности. В последующих коммунальных квитанциях тоже надо будет делить сумму на троих

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:04

[quote][b]Avrora[/b] сегодня в 10:59 Никто платить не хочет. Как быть? Подавать в суд? Или привлечь коллекторов, чтобы помочь родственникам разобраться...[/quote] Подавайте иск на всех собственников. Если не смогут убедить суд, то скорее всего им долг присудят солидарно... Пусть дальше между собой бодаются... Если есть договор с укашкой от каждого собственника, то при персональном долге менее 50 тыс можно быстро и недорого (1/2 госпошлины) провести решение через мирового судью как судебный приказ...

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:07

Существует понятие - "Ответственный квартиросъёмщик" - это тот на кого приходят квитанции... Этот человек будет отвечать за всё... За долг по оплате, за пожар в квартире, если случится, за протечку воды на соседей снизу, за любой материальный ущерб.

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:07

[quote][b]Avrora[/b] сегодня в 10:59 Никто платить не хочет. Как быть? Подавать в суд? Или привлечь коллекторов, чтобы помочь родственникам разобраться...[/quote] Здрасте ! Коллекторы без судебного решено ? Такие коллекторы идут лесом !

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:08

Без судебного решения

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:10

[quote][b]iku[/b] сегодня в 11:04 Если есть договор с укашкой от каждого собственника, то при персональном долге менее 50 тыс можно быстро и недорого (1/2 госпошлины) провести решение через мирового судью как судебный приказ... [/quote] ЛГЛГ, а почему ты пишешь под другим именем? Никто кроеме тебя не пишет - укашка.

Ответить

Olga_A

|

20.12.2015 11:11

Юридическая фирма) сейчас это так называется

Ответить

Anna-bis23

|

20.12.2015 11:17

По закону собственники несут бремя содержания своего имущества. Если их трое, то должны платить все. Подвайте в суд на всех и не заморачивайтесь. Если у вас есть данные только на одного, то можете подать на него, а он потом по регрессу взыщет с остальных, если захочет

Ответить

Anna-bis23

|

20.12.2015 11:19

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 11:07 Существует понятие - "Ответственный квартиросъёмщик" - это тот на кого приходят квитанции... Этот человек будет отвечать за всё... За долг по оплате, за пожар в квартире, если случится, за протечку воды на соседей снизу, за любой материальный ущерб.[/quote] Понятие ответственный квартиросъемщик осталось в СССР и с принятием нового жилищного кодекса не используется совсем

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:22

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 11:07 Существует понятие - "Ответственный квартиросъёмщик" - это тот на кого приходят квитанции... Этот человек будет отвечать за всё... За долг по оплате, за пожар в квартире, если случится, за протечку воды на соседей снизу, за любой материальный ущерб.[/quote] Ответственный квартиросъёмщик - это лексикон времен СССР - рудимент ЖЭКов и т.п., обычно обозначающий получателя ордера по найму муниципального или иного чужого жилья... Сейчас большинство уже собственники, но если в квитанции пишется 1 фио из всех собственников, то это скорее прокол укашки, которой лень выставлять квитанции каждому собственнику. Подобная халтура и с квитанциями на капремонт - шлёпают не на собственника, а на квартиру.

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:26

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 11:10 ...>ЛГЛГ, а почему ты пишешь под другим именем? Никто кроеме тебя не пишет - укашка.[/quote] Этот ник и пароль к нему короче ;) На смарте проще набирать. "Лень - двигатель прогресса !". ©

Ответить

Olga_A

|

20.12.2015 11:29

Дело в том, что они не разделили лицевой счет. И квитанция приходит на одного из собственников. Другие не предоставили документы. Сейчас можно запросить организации или другим лицам в Росреестре данные на собственников ?

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:29

[quote][b]iku[/b] сегодня в 11:26 (гость) сегодня в 11:10...>ЛГЛГ, а почему ты пишешь под другим именем? Никто кроеме тебя не пишет - укашка.Этот ник и пароль к нему короче;)На смарте проще набирать."Лень - двигатель прогресса !". © [/quote] Спасибо за честный ответ. Уважаю. А почему тогда под лглг пишешь только про капремонт и жкх, а под iku в основном против власти?

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:32

[quote][b]Avrora[/b] сегодня в 11:29 Дело в том, что они не разделили лицевой счет. И квитанция приходит на одного из собственников. Другие не предоставили документы. Сейчас можно запросить организации или другим лицам в Росреестре данные на собственников ? [/quote] Ну так и подавайте в суд на него. А он пусть сам бодается с родичами. Или один за всех платит.

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:33

[quote][b]Avrora[/b] сегодня в 11:29 Дело в том, что они не разделили лицевой счет. И квитанция приходит на одного из собственников. Другие не предоставили документы. Сейчас можно запросить организации или другим лицам в Росреестре данные на собственников ?[/quote] Это может сделать ЛЮБОЕ лицо ! Не отрываясь от теплого места - через сайт росреестра и оплатить госпошлину через банк-онлайн

Ответить

Anna-bis23

|

20.12.2015 11:37

[quote][b]Avrora[/b] сегодня в 11:29 Дело в том, что они не разделили лицевой счет. И квитанция приходит на одного из собственников. Другие не предоставили документы. Сейчас можно запросить организации или другим лицам в Росреестре данные на собственников ?[/quote] Зачем вам это? Подавайте на одного. Это проблемы собственников долг поделить. Если захотят, привлекут соответчиками остальных, или потом взыщут. Это не ваши заботы

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:37

[quote][b]Anna-bis23[/b] сегодня в 11:17 Если у вас есть данные только на одного, то можете подать на него, а он потом по регрессу взыщет с остальных, если захочет [/quote] Анна, вы читали текст вообще? Речь идет о братьях и сестре, естественно данные есть на всех. [quote][b]Anna-bis23[/b] сегодня в 11:17 По закону собственники несут бремя содержания своего имущества. Если их трое, то должны платить все. [/quote] Один живет, а другие платить должны за него?

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:48

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 11:37 ...Один живет, а другие платить должны за него?[/quote] Еще раз ! Бремя собственности несет КАЖДЫЙ собственник! Коммунальные услуги платит потребитель фактически потребленного ! Не нравится ? Избавляйтесь от бремени собственности ;)

Ответить

Anna-bis23

|

20.12.2015 11:49

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 11:37 Anna-bis23 сегодня в 11:17Если у вас есть данные только на одного, то можете подать на него, а он потом по регрессу взыщет с остальных, если захочет Анна, вы читали текст вообще? Речь идет о братьях и сестре, естественно данные есть на всех.Anna-bis23 сегодня в 11:17По закону собственники несут бремя содержания своего имущества. Если их трое, то должны платить все. Один живет, а другие платить должны за него?[/quote] Еще раз читаем внимательно тему и жилищный кодекс. 1.Как интересно, родственные связи связаны с наличием данных на собственников в ук? 2. Жилищный кодекс ст. 30 п. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:51

[quote][b]Anna-bis23[/b] сегодня в 11:37 Avrora сегодня в 11:29Дело в том, что они не разделили лицевой счет. И квитанция приходит на одного из собственников. Другие не предоставили документы. Сейчас можно запросить организации или другим лицам в Росреестре данные на собственников ?Зачем вам это? Подавайте на одного. Это проблемы собственников долг поделить. Если захотят, привлекут соответчиками остальных, или потом взыщут. Это не ваши заботы [/quote] По логике вещей, должен платить , кто проживает в квартире, и он, как написано, не хочет продавать её. Всё вытекает отсюда.

Ответить

Гость

|

20.12.2015 11:53

Если по совести Должен наверное платить тот, кто живёт. Он же пользуется водой, газом, светом. Да и за то, что делится на жильцов квартир по квадратным метрам. В случае продажи квартиры при разделе денег его переплаты могли бы быть потом учтены в его пользу. Но он видимо невменяемый, коли не платит совсем. По закону надо подавать в суд на всех собственников. А суд сам разделит между ними кому сколько надо заплатить. Однозначно живущему в квартире назначено будет намного больше оплаты.

Ответить

iku

|

20.12.2015 11:57

[quote][b]МУРИЛО[/b] сегодня в 11:53 ... А суд сам разделит между ними кому сколько надо заплатить. Однозначно живущему в квартире назначено будет намного больше оплаты.[/quote] Прошу прощения, это Вы как судья заявляете ? ;)

Ответить

Гость

|

20.12.2015 12:01

[quote][b]iku[/b] сегодня в 11:57 МУРИЛО сегодня в 11:53... А суд сам разделит между ними кому сколько надо заплатить. Однозначно живущему в квартире назначено будет намного больше оплаты.Прошу прощения, это Вы как судья заявляете ?;) [/quote] Воду, газ и свет по счётчикам потребляет он лично. За это точно он платить будет при условии, что там больше никто не проживает. Все остальные платы поделят на троих. Это естественно.

Ответить

iku

|

20.12.2015 12:07

[quote][b]МУРИЛО[/b] сегодня в 12:01 ...Воду, газ и свет по счётчикам потребляет он лично. За это точно он платить будет при условии, что там больше никто не проживает. Все остальные платы поделят на троих. Это естественно.[/quote] Это естественно для чего ? Для судебного решения ? Прошу, умоляю ! Не стоит путать "естественные" умозаключения с судебными решениями ? Гарант, Консультант, ... Вам в помощь !

Ответить

Гость

|

20.12.2015 12:24

iku, Avrora спросила как Вы считаете, а не как в судебной практике.

Ответить

Гость

|

20.12.2015 12:32

Платить должен тот кто пользуется ком. услугами. Налог на квартиру должны платить каждый свою долю. Брат видимо хитро*опый, хочет чтобы его проживание оплачивали другие люди.

Ответить

Анаконда

|

20.12.2015 12:34

В таком случае делится лицевой счет на троих и приходит 3 квитанции. Вода и свет оплачиваются по факту потребления. Всё. Если кто-то не заплатит будет наложен арест на неоплаченную долю квартиры. Ничего сложного.

Ответить

Anna-bis23

|

20.12.2015 12:41

Все не так просто. Если в квартире не установлено право пользование на доли в судебном порядке . То есть один пользуется одной комнатой, второй другой и так далее, считай коммуналка, поделить лицевой счет нельзя!!! Это знание тоже пережитки прошлого. Сейчас лицевые счета делят только в исключительных случаях

Ответить

Anna-bis23

|

20.12.2015 12:42

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 12:24 iku, Avrora спросила как Вы считаете, а не как в судебной практике.[/quote] Зачем авроре то, как мы считаем? Ей нужно, как по закону, чтоб дальше действовать.

Ответить

Anna-bis23

|

20.12.2015 12:54

Кстати, автор, они у вас могут определить порядок оплаты за жилье, то же через суд. Но насильно и это не получится.

Ответить

Don.Rumata

|

20.12.2015 13:10

Автора опять подтупливает. Оплачивать должен ответственный квартиросъемщик/владелец, имущественные права тут ни при чём. Если в квартире никто не проживает (не зарегистрирован), то ответственный квартиросъемщик/владелец имеет право в судебном порядке требовать участия остальных владельцев квартиры в паритетном несении расходов на её содержание.

Ответить

Гость

|

20.12.2015 13:14

[quote][b]Anna-bis23[/b] сегодня в 12:42 (гость) сегодня в 12:24iku, Avrora спросила как Вы считаете, а не как в судебной практике.Зачем авроре то, как мы считаем? Ей нужно, как по закону, чтоб дальше действовать. [/quote] Анна, это вы у нее и спросите. Вообще она представитель компании, которой эти трое денег должны.

Ответить

Olga_A

|

20.12.2015 14:13

[quote][b]Don.Rumata[/b] сегодня в 13:10 Автора опять подтупливает. Оплачивать должен ответственный квартиросъемщик/владелец, имущественные права тут ни при чём. Если в квартире никто не проживает (не зарегистрирован), то ответственный квартиросъемщик/владелец имеет право в судебном порядке требовать участия остальных владельцев квартиры в паритетном несении расходов на её содержание. [/quote] Так владельцев трое! В одном подобном случае, совладельцы разделили лицевой счет, оплатили долги и продали свои доли. Вопрос, конечно, решат. Но смысл записочки в другом: 1. собственник должен платить за свое имущество. Хоть у него 10 квартир и долей в разных местах, а живет он в одной. 2. вот откуда берутся долги жилищных организаций перед поставщиками. Таких и подобных проблемных должников 10-20 человек на компанию и долгов на 1.5- 3 миллиона обеспечено. А потом суды и банкротство компаний.

Ответить

Гость

|

20.12.2015 14:21

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 11:10 ЛГЛГ, а почему ты пишешь под другим именем? Никто кроеме тебя не пишет - укашка. [/quote] на сайте старички знают, что ЛГЛГ и iku один и тот же человек, и вопросов даже не возникает, да он сам этого не скрывает. А почему у вас такая заинтересованная наблюдательность?

Ответить

Гость

|

20.12.2015 15:56

[quote][b]Avrora[/b] сегодня в 14:13 Don.Rumata сегодня в 13:10Автора опять подтупливает. Оплачивать должен ответственный квартиросъемщик/владелец, имущественные права тут ни при чём. Если в квартире никто не проживает (не зарегистрирован), то ответственный квартиросъемщик/владелец имеет право в судебном порядке требовать участия остальных владельцев квартиры в паритетном несении расходов на её содержание. Так владельцев трое! В одном подобном случае, совладельцы разделили лицевой счет, оплатили долги и продали свои доли. Вопрос, конечно, решат.Но смысл записочки в другом:1. собственник должен платить за свое имущество. Хоть у него 10 квартир и долей в разных местах, а живет он в одной.2. вот откуда берутся долги жилищных организаций перед поставщиками.Таких и подобных проблемных должников 10-20 человек на компанию и долгов на 1.5- 3 миллиона обеспечено. А потом суды и банкротство компаний. [/quote] Ну так подавайте в суд! Все же просто: есть собственник, есть нарушение договора на обслуживание. Или вам это не выгодно на самом деле? Конечно, проще раскидать долги неплательщиков на тех, кто платит. Механизм ОДН для этого и придуман. Перед поставщиками услуг долгов у УК нет! А когда все-таки задолженность будет собственниками погашена (обычно при продаже квартиры) - УК сумму по ОДН не пересчитывает! Вся погашенная задолженность идет ей чистым бонусом!

Ответить

iku

|

20.12.2015 16:33

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 15:56...>Ну так подавайте в суд! Все же просто: есть собственник, есть нарушение договора на обслуживание. Или вам это не выгодно на самом деле? Конечно, проще раскидать долги неплательщиков на тех, кто платит. Механизм ОДН для этого и придуман. Перед поставщиками услуг долгов у УК нет! А когда все-таки задолженность будет собственниками погашена (обычно при продаже квартиры) - УК сумму по ОДН не пересчитывает! Вся погашенная задолженность идет ей чистым бонусом![/quote] Кто придумал эту глупость, что долги раскидывают на соседей ? Единственный случай - это проживание потребителей без регистрации. Но это решается укашкой, если им это интересно и не лениво, по правилам пп рф 354

Ответить

Гость

|

20.12.2015 17:15

[quote][b]iku[/b] сегодня в 16:33 (гость) сегодня в 15:56...>Ну так подавайте в суд! Все же просто: есть собственник, есть нарушение договора на обслуживание. Или вам это не выгодно на самом деле? Конечно, проще раскидать долги неплательщиков на тех, кто платит. Механизм ОДН для этого и придуман. Перед поставщиками услуг долгов у УК нет! А когда все-таки задолженность будет собственниками погашена (обычно при продаже квартиры) - УК сумму по ОДН не пересчитывает! Вся погашенная задолженность идет ей чистым бонусом!Кто придумал эту глупость, что долги раскидывают на соседей ?Единственный случай - это проживание потребителей без регистрации.Но это решается укашкой, если им это интересно и не лениво, по правилам пп рф 354 [/quote] Эта "глупость" следует из счетов на оплату коммунальных услуг, которые приходят мне ежемесячно, в еоторых суммы по ОДН в два раза больше, чем по счетчикам. Если люди не платят, то и показания счетчиков не сообщают. Значит, их накрученные кубы-киловатты проходят как разница показаний общедомового прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков, т. е. те самые ОДН, которые разбрасываются на жильцов. А когда хозяева-неплательщики все-таки соблаговолят рассчитаться по долгам, сняв показания своих счетчиков и оплатив их, УК не корректируют в минус ОДН, а хлопают в ладоши и делят себе премии.

Ответить

Гость

|

20.12.2015 18:25

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 14:21 на сайте старички знают, что ЛГЛГ и iku один и тот же человек, и вопросов даже не возникает, да он сам этого не скрывает. А почему у вас такая заинтересованная наблюдательность? [/quote] Хочу стать старичком на сайте.

Ответить

iku

|

20.12.2015 19:47

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 17:15... Эта "глупость" следует из счетов на оплату коммунальных услуг, которые приходят мне ежемесячно, в еоторых суммы по ОДН в два раза больше, чем по счетчикам. Если люди не платят, то и показания счетчиков не сообщают. Значит, их накрученные кубы-киловатты проходят как разница показаний общедомового прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков, т. е. те самые ОДН, которые разбрасываются на жильцов. А когда хозяева-неплательщики все-таки соблаговолят рассчитаться по долгам, сняв показания своих счетчиков и оплатив их, УК не корректируют в минус ОДН, а хлопают в ладоши и делят себе премии.[/quote] Если нет показаний счетчиков, более3/6 месяцев, то укашка должна производить начисления по алгоритму, прописанному в пп рф 354. Аналогичные действия, как я упоминал выше, определены для квартир с 0 зарегистрированных, но проживающих там потребителей. Воспитывайте свою укашку - требуйте соблюдения правил ЖКУ. Это, прежде всего, в ваших интересах! И не будете тогда "плакать" от ОДН.

Ответить

Гость

|

22.12.2015 18:55

[quote][b]iku[/b] 20 декабря в 19:47 Воспитывайте свою укашку - требуйте соблюдения правил ЖКУ.Это, прежде всего, в ваших интересах!И не будете тогда "плакать" от ОДН. [/quote] сейчас в подавляющем большинстве случаев прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, а их "воспитывать" намного трудней.

Ответить

Народные новости

Самое читаемое на сайте