Прислать новость

Тот самый шурико

|

02.08.2015 11:13

|

ЖКХ

|

7 10 0

Сложности расприватизации Проблемы приватизации и расприватизации жилых помещений не теряют своей актуальности. Когда срок приватизации был ограничен датой 1 января 2007 года, множество людей, еще не воспользовавшихся своим правом на приватизацию, поспешили получить жилые помещения в собственность. Однако есть и другие, те, кто хотел бы вернуть квартиру государства, воспользовавшись вместо этого условиями, предлагающимися по договору социального найма. По отношению к этому используются термины «расприватизация» или «реприватизация». Зачем это нужно? Неужели есть какие-то причины, по которым люди готовы отказаться от собственности на жилье? На самом деле, такие причины действительно существуют. Во-первых, собственники жилых помещений должны кроме платежей за коммунальные услуги ежегодно платить налог на имущество физических лиц, в то время, как нанимателям его платить не нужно. Ставка налога определяется в регионах и может колебаться от 0,1 до 2,0% от стоимости имущества, при этом, если стоимость имущества не превышает 300 000 рублей, то налог не может быть больше 0,1%, если стоимость укладывается в диапазон от 300 000 до 500 000 рублей, налог составит от 0,1 до 0,3%, ну а если стоимость имущества будет выше 500 000 рублей, то размер налога может достигать 2,0 процентов. Стоимость указывается БТИ, т. е. речь идет об инвентаризационной стоимости. Возможна ситуация, в которой имущество находится в общей долевой стоимости нескольких человек, и тогда каждый налогоплательщик будет платить налог пропорционального его доле. В том случае, если собственность не долевая, а совместная, налогоплательщики будут платить поровну. Здесь есть определенные нюансы. Пока что размер налога невелик, поэтому большинство собственников выплачивает его без каких-либо проблем. Но постоянно ходят слухи, что в ближайшее время будет принято решение, согласно которому налог на имущество физических лиц будут выплачивать, исходя из рыночной стоимости жилого помещения, а в этом случае речь будет идти о гораздо более высоких суммах. Есть и еще одна особенность: собственник жилья платит за коммунальные услуги немного больше, чем наниматель. Кто имеет право воспользоваться расприватизацией? В посвященном этому вопросу федеральном законе сказано, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилую недвижимость в срок до 1 марта 2007 года, имеют право передать принадлежащее им на основании собственности жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. При этом госорганы обязаны это жилье принять, а с гражданами и членами их семей должны быть заключены договоры социального найма на занимаемую площадь. При этом должны соблюдаться два условия: - данная квартира должна являться единственным местом постоянного проживания человека; - данное жилье должно быть свободна от каких-либо обязательств. Т. е. нельзя передать в муниципальную или городскую собственность жилое помещение, которое в данный момент является залогом по кредитному договору. То же распространяется на долги по квартплате. Для того, чтобы расприватизировать такую квартиру, сначала придется рассчитаться с долгами по квартплате и выплатить кредит. При этом необходимо учесть, что после того, как помещение будет расприватизировано, его нельзя будет приватизировать заново.

Поделиться новостью в соц. сетях

Войдите, чтобы оценить

Комментировать
7
Пожаловаться

Комментарии (7)

veduga

|

02.08.2015 15:56

Есть и еще одна особенность: собственник жилья платит за коммунальные услуги немного больше, чем наниматель. ___________________________________ Это кто такой фантазёр ? Коммунальные услуги, пока ещё по гос. регулируемым тарифам едины для всех: как для собственника, так и для нанимателя !

Гость

|

02.08.2015 16:00

А если родственник проживающий в этой квартире против приватизации,то её уже не приватизируешь ?

Гость

|

02.08.2015 21:38

[quote][b]лглг[/b] сегодня в 15:56 Есть и еще одна особенность: собственник жилья платит за коммунальные услуги немного больше, чем наниматель.___________________________________Это кто такой фантазёр ?Коммунальные услуги, пока ещё по гос. регулируемым тарифам едины для всех: как для собственника, так и для нанимателя ! [/quote] За капремонт наниматель не платит. Зато платит за наем помещения.

Princessa

|

02.08.2015 21:40

Ничего не поняла?

Гость

|

03.08.2015 00:28

/При этом необходимо учесть, что после того, как помещение будет расприватизировано, его нельзя будет приватизировать заново./ Хоть один случай расприватизации частного жилья есть интересно. Совпадение? Не думаю.

skvirelimola

|

03.08.2015 12:45

а кто подскажет,если дом признан аварийным и подлежит сносу в 2016 году,то квартиру приватизировать в нём можно?
[quote][b](гость)[/b] 03 августа в 00:28 /При этом необходимо учесть, что после того, как помещение будет расприватизировано, его нельзя будет приватизировать заново./Хоть один случай расприватизации частного жилья есть интересно.Совпадение? Не думаю. [/quote] в Москве уже несколько лет расприватизируют

Напишите свой комментарий

Гость (премодерация)

Войти

Другие публикации в разделе
«ЖКХ»

Самое читаемое на сайте

Живая лента

Российские модельеры в спешке ищут выход!. мок сформировал т...

Валлота.
11:53, сегодня
 Когда был Ленин маленький, с кудрявой головой, он тоже бегал в валенках по горк...

Плата за отопление выросла на 25%(((. зима в воронеже ещё не...

Абаж
11:43, сегодня
Ну зачем вы унижаете панечку .зачем говорите умные слова ,смысл которых он не по...

О выборах президента... что то не совсем понятное происходит...

Тов_Ковepдейл
11:43, сегодня
Ёган если вам не трудно то напишите чем закончилась история со счётчиками, пойма...

Про жилетки . а что про светоотражающие жилетки  нет новосте...

ROZA
11:32, сегодня
Но не штраф меня пугает, высока вероятность быть сбитым, жизнь и здоровье! При ч...

Поликлиника №20. в 2011 году я открепилась от данной поликли...

Гость
11:19, сегодня
сейчас разве прикрепляют? Чем грозит прикрепление?

Драгдиллеры в ваших подъездах!. уважаемые горожане,проживающ...

Гость
11:12, сегодня
Ага особенно когда в подъезде 300 квартир,и последите, а может это потребители п...

Отключили газ в жилом доме. газовая служба перекрыла на неоп...

Просто Филя
11:10, сегодня
Да. Есть такая фигня с тягой! Поэтому раньше и запрещали точечную высотную застр...

Отключили газ в жилом доме. газовая служба перекрыла на неоп...

RЫЖАЯ
11:08, сегодня
а вообще фантазия людей просто поражает)))отключили навсегда.. что то там чему-т...

Отключили газ в жилом доме. газовая служба перекрыла на неоп...

RЫЖАЯ
11:06, сегодня
Вы хоть новости что ли читайте....Труп 19-летней девушки обнаружили в квартире 4...

Про жилетки . а что про светоотражающие жилетки  нет новосте...

ROZA
11:04, сегодня
Есть жилетка, лежит в багажнике; безопасность! Собственная! Себя не жалко, пожал...

Внимание-вопрос.. страшный вопрос-как внезапно не заснуть на...

ROZA
11:00, сегодня
Кофе и шоколад, повторять, пока не проснетесь. Сделать зарядку для шеи (и уши по...

Модернизация системы здравоохранения. пришла в голову идея о...

Гость
10:45, сегодня
мда... автор - гигант мысли. Сообщение из серии: "А давайте купим воздушный шар ...

Беспредел . в аннинской поликлинике, пациентов с инсультом о...

Гость
10:44, сегодня
Поликлиника и больница в Анне просто издевательство, какой инсульт, они там даже...

Внимание-вопрос.. страшный вопрос-как внезапно не заснуть на...

RЫЖАЯ
10:41, сегодня
А еще я разговариваю во сне.Вдруг сболтну не то?эт ерунда...а вот если вдруг на ...

Московский проспект перекрыт. добрый вечер! хотелось бы узна...

SgSMAIL
10:39, сегодня
Сейчас там поставили конструкцию над дорогой, толи знаки толи камеры повесят. хо...

Пользователи

Рубрики

Написать

Живая лента