Прислать новость

Lord_of_water

|

13 3 0

Отмена долевого строительства неминуемо приведёт к росту цен

Очередная реформа на рынке строительства жилья сократит количество обманутых дольщиков, но на треть поднимет цены на квартиры. Правительство намерено решить проблему обманутых дольщиков радикальным образом: отменить долевое строительство. Этот вопрос обсуждался на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, которое провел первый вице-премьер Игорь Шувалов. Как сообщает РБК со ссылкой на материалы совещания, отказаться от схемы долевого участия в строительстве планируется с 2020 года. То есть застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию. А это, по мнению экспертов, значительно повысит стоимость квартир в новостройках. Сегодня по оценкам специалистов до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения дольщиков. Участвуя в долевом строительстве на начальном этапе, граждане могут купить квартиры на 20-25% дешевле. При этом раньше они действительно несли определенные инвестиционные риски - если застройщик обанкротится, могли остаться и без жилья, и без денег. Отметим, что улучшить положение дольщиков удалось, изменив закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С 1 января 2014 года его дополнили так, что теперь девелоперу, продающему квартиры в недостроенном доме, необходимо иметь поручительство банка, соглашение со страховой компанией или состоять в Обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков. В случае банкротства застройщика его обязательства перед дольщиками выполняют другие члены ОВС. Количество обманутых дольщиков с тех пор сократилось. Однако их все еще много: на начало 2015 года — более 70 тыс. человек. Поможет ли им новая реформа на строительном рынке – неизвестно, но стоимость квартир в новостройках из-за нее может вырасти на треть, утверждают эксперты. Ведь застройщикам придется привлекать кредитные средства. А банки могут попросту не одобрить новые кредиты, пока не увидят, как у застройщика идут продажи по конкретному объекту. При такой схеме кредитование застройщиков для банков станет более рискованным. Не исключено, что на нулевом цикле строительства застройщики вовсе останутся без кредитов.

Поделиться новостью в соц. сетях


Ознакомиться с правилами общения

Осталось символов:

Комментарии (13)

Lord_of_water

|

28.07.2015 23:01

так что кто планировал купить хату, время пришло, в течении 5 лет надо купить

Ответить

УKР

|

28.07.2015 23:03

А приведёт к тому, что не будет обманутых дольщиков?

Ответить

Lord_of_water

|

28.07.2015 23:15

да ... с ними, вот квартиры все подорожают на 20% вот это совсем тоскливо

Ответить

Lord_of_water

|

28.07.2015 23:16

я знал что Укр будет одним из первых в каментах))

Ответить

kuku

|

28.07.2015 23:18

Дураков нима. Будут "черные"/"серые" схемы долевого строительства.

Ответить

Lord_of_water

|

28.07.2015 23:21

схемы будут однозначно, но и цены под этим моусом поднимут всё= однозначно

Ответить

УKР

|

28.07.2015 23:26

[quote][b]Lord_of_water[/b] сегодня в 23:15 да ... с ними, вот квартиры все подорожают на 20% вот это совсем тоскливо [/quote] Если бы ты стал обманутым дольшиком, тебе бы не было тоскливо?

Ответить

Lord_of_water

|

28.07.2015 23:34

[quote][b]УKР[/b] сегодня в 23:26 Lord_of_water сегодня в 23:15да ... с ними, вот квартиры все подорожают на 20% вот это совсем тоскливо Если бы ты стал обманутым дольшиком, тебе бы не было тоскливо? [/quote] я бы им не стал, я умею думать головой

Ответить

Гость

|

28.07.2015 23:56

Я доверяю нашему провительству, а вы только хаять можите. Идите на завод охранником работать.

Ответить

УKР

|

29.07.2015 10:41

[quote][b]Lord_of_water[/b] вчера в 23:34 я умею думать головой [/quote] А чего тогда беспокоишься?

Ответить

oppozicioner2

|

29.07.2015 11:52

Кому большую светлую двушку в новостройке (не ДСК) в тихом центре (район ЖК Три Богатыря) НЕ в черне (качественный не вычурный ремонт и отделка)? Не воняет канализацией в районе никогда. УК вменяемая. Соседи правильные, не бедные, не маргиналы. И всего менее чем за 6 мультов. ТоропитесЪ :) Хм, думаете шучу? Отнюдь, я серьезно.

Ответить

oppozicioner2

|

30.07.2015 13:03

Что, никому не нужна двушка?

Ответить

Гость

|

31.07.2015 22:59

Сейчас квартиры вообще не продаются! Хочешь продать - минус 20-30% цену ставить надо

Ответить

Народные новости

Самое читаемое на сайте