Прислать новость

veduga

|

18.06.2015 20:12

|

ЖКХ

|

10 7 0

90% жителей не знают об оформленных на их МКД земельных участках

и также не знают, что участок им выделен с «барского плеча» и сформированном на кадастровом плане. МКД – многоквартирный дом. Жителям частных одноквартирных домов можно не читать. Какой он, участок ? Большой, маленький ? По фактическому (сложившемуся между соседями) землепользованию или «от фонаря», с соседскими детскими площадками или парковками ? Смотрите, изучайте, удивляйтесь: http://maps.rosreestr.ru/portalonline/ Земельные участки вокруг МКД по быстрому «втюханы» собственникам многоквартирных домов в результате кадастровых работ в 2014 году, оплаченных из бюджета города/области. При этом ранее, фактически 8 лет с выхода ПП РФ 491 от 13 августа 2006 г. N 491, определившим общее имущество* МКД и порядок выделения земли домам, дела оформления участков не двигались, тормозилось или оформлялись исключительно за счет средств собственников, оплативших геодезические и кадастровые работы (не менее 50-150 тыс.руб.). И вот, со следующего года и на веки вечные вам, собственникам, придётся платить налог за землю своего МКД, пропорциональный доле площади вашей квартиры в общем имуществе. И это не считая налога на квартиру по кадастровой, т.е. фактически по рыночной стоимости. Если принять к сведению, что рыночная стоимость несколько упала с прошлого года, то и прошлогодняя кадастровая оценка будет завышена, также как и начисленный налог как за землю, так и за квартиру. Например, типичная 5-ти этажка, 6-ти подъездная, 1972 года постройки имеет: Адрес: г Воронеж, ул Беговая, д. 6 (3) Уточненная площадь земельного участка : 4 110 кв. м Кадастровая стоимость: 22 644 579.30 руб. Общая площадь дома: 5400 м.кв. Т.е. на 1 м.кв. площади получится доля землицы на 4193 рубля. Например на 2 к.кв. в 45 м.кв. будет налогооблагаемая добавочка к базе в 188 704 руб. Вроде не так много… Но посмотрите на свои налоговые уведомления на 2015 год. Какая у вас ПОКА налогооблагаемая база при расчете налога за квартиру ? Смешная ? А какая будет налоговая ставка ? http://www.nalog.ru/rn36/search/ Известно только, что вроде как «До 2015 года предельная ставка составляла 2 процента. По новым правилам она не может превышать 0,3 процента… Новые порядка исчисления налогов на имущество предусматривает вычеты на жилые объекты — уменьшение налоговой базы. Таким образом, из-под налога выведут 20 «квадратов» жилой недвижимости по кадастровой стоимости. Для владельцев комнат и жилых домов — соответственно 10 и 50 кв. метров…» ВорОблДумцы вроде ещё не утвердили… Сомневаются видать делать это перед выборами о которых мало кто знает: http://www.moe-online.ru/news/view/321133.html * I. Определение состава общего имущества 1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. В состав общего имущества включаются: … е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3dQwXuv6h p.s. МОЁшники ! Напишите об этом ! Проинформируйте собственников заблаговременно, перед выборами ! ;-)

Поделиться новостью в соц. сетях

Войдите, чтобы оценить

Комментировать
10
Пожаловаться

Комментарии (10)

veduga

|

18.06.2015 20:17

[quote]что участок им выделен с «барского плеча» и сформированном на кадастровом плане[/quote] ----------------------------- верно читать: "сформирован"

УKР

|

18.06.2015 21:14

0,1% будет налог для 99% россиян.

Гость

|

19.06.2015 03:04

То есть на моей земле будет стоять чья-то машина? Я не согласна!

Гость

|

19.06.2015 07:54

Спасибо за информацию, прочитала с интересом!!

Гость

|

19.06.2015 08:15

А вот мне зеленку, на придомовой земельный участок, никто не выдавал. А жаль я б его продал соседу которому негде ставить автомобиль во дворе. А то интересно получается квартиры частные, а тут какие-то опять ''товарищества'' появляются, непонятно зачем они нужны? Так что пока нет зеленки никаких разговоров что это ''типа твое'' и ''типа твоих соседей'' быть не может. Раз это мое давай мне зеленку, а Я как хозяин быстро определю что мне нужно делать, в том числе и с кап. ремонтом, нужен он мне или нет.

veduga

|

19.06.2015 10:32

"зеленки" на землю для каждого собственника МКД будет по 2-м причинам: - теперича будут выдаваться фактически распечатка с реестра на белом юланке, т.к. правоустанавливающим документом есть выписка из ЕГРИПа . в ЖК РФ прописали, что для подтверждения права на зем.участок остаточно регистрации в кадастре земли на весь дом...

veduga

|

19.06.2015 10:34

Пропустил самое главное НЕ будет зелёнки ! Не удобно тыкать при Т9 в мелкие буковки ! ;)

Гость

|

19.06.2015 13:43

[quote][b]лглг[/b] сегодня в 10:34 Пропустил самое главное НЕ будет зелёнки !Не удобно тыкать при Т9 в мелкие буковки !;) [/quote] а отключить Т9 не судьба?

veduga

|

19.06.2015 14:52

[quote][b](гость)[/b] сегодня в 13:43 лглг сегодня в 10:34Пропустил самое главное НЕ будет зелёнки !Не удобно тыкать при Т9 в мелкие буковки !;) а отключить Т9 не судьба? [/quote] Целесообразность Т9 вопросом... Иногда помогает, а иногда так настойчиво мешает ! ;-)

Гость

|

19.06.2015 16:59

Не обольщайтесь по поводу того,что если бы была зеленка..продал и т.д.Не забывайте,что земельный участок под МКД не ваша индивидуальная соб-сть,а общая совместная с другими собственниками!По этому все решения по судьбе этого клочка вы можете принимать совместно,уведомляя о ваших действиях других собственников!У нас один товарищ попытался прихватизировать себе место для парковки авто,путем установки антипарковочного устройства и даже имея зеленку на 1/18 земли.Обломали жестко.Сам же и убрал.

Напишите свой комментарий

Гость (премодерация)

Войти

Другие публикации в разделе
«ЖКХ»

Самое читаемое на сайте

Живая лента

Ужасный ужас!. это ужас какой-то!по пять раз перезагружаю св...

ROZA
16:21, сегодня
Ох, как я вас понимаю! Правда, у меня проблема не с МОЁ, а с интернетом. 

Ужасный ужас!. это ужас какой-то!по пять раз перезагружаю св...

Просто Филя
16:19, сегодня
Есть такой косяк. Опускаю зависшую страницу, потом разворачиваю на весь экран. П...

С утром. ттворожников вам к завтраку

ROZA
16:15, сегодня
Стиль называется "тяп-ляп и так сойдет", что хуже всего, такое отношение проника...

Российские спортсмены поедут на олимпиаду.. так что не зря я...

Olga
16:10, сегодня
По ютубу можно будет посмотреть их выступления.

С утром. ттворожников вам к завтраку

Валлота.
16:08, сегодня
Рыжая, совет хочешь ?Чтобы твои сырники выглядели как на картинке советского жур...

Ёган, а ты русский?. я уже задавал этот вопрос, но не увидел...

TCN
16:04, сегодня
Что-то затих Ёган. Боится ответить?

17 декабря 2017 г. в 18-00 в лютеранской кирхе (г. воронеж, ...

TCN
16:00, сегодня
Вот уж не знал, что в Воронеже есть оргАн:)

Российские спортсмены поедут на олимпиаду.. так что не зря я...

TCN
15:58, сегодня
По прежнему удивляют демократы. Проклинают "совок", и тут же предлагают совковый...

С утром. ттворожников вам к завтраку

RЫЖАЯ
15:54, сегодня
просто я не вижу ничего катастрофически ужасного в том что бы выложить свою, при...

Свозят грязный снег с дорог!. рядом с дорогой на жилой масси...

straytomcat
15:52, сегодня
Там на только снег, а ещё и летом выгружают мусор с машин "подметальщиков" и под...

Ну, чё, клюшки, хорэ дома сидеть! на работу выходи! . 255-09...

Просто Филя
15:50, сегодня
А если серьёзно, работу человечек ищет бухгалтера. От меня самые лучшие рекоменд...

Где дпс. час стояли в пробке, перекресток донская беговая за...

Гость
15:46, сегодня
На работу и в садик, тем более утром в понедельник, надо хотя бы на час раньше в...

Ну, чё, клюшки, хорэ дома сидеть! на работу выходи! . 255-09...

Clаirе
15:44, сегодня
Все Клюшки работающие, некада даже дома посидеть(

Беспредел в дорожной поликлинике или новогодний сюрприз. ско...

Гость
15:40, сегодня
В Киеве положительно отреагировали на новость о том, что российские пассажирские...

Ну, чё, клюшки, хорэ дома сидеть! на работу выходи! . 255-09...

Roberta
15:39, сегодня
Эт ты мне штоле? Завтра итить твоюметь(

Пожары в калифорнии: в санта-барбаре объявили эвакуацию.. в ...

Гость
15:36, сегодня
Кто-то и живёт. А у кого-то теперь всё сгорело.

Ах, как хчется влюбиться!. погодка шепчет о любви

ROZA
15:17, сегодня
Воу, воу, не все сразу! Золотая рыбка желает обедать, ждите

С утром. ттворожников вам к завтраку

Гость
15:13, сегодня
Фууу!Я такую страсть есть не стану!Фууу!

Пользователи

Рубрики

Написать

Живая лента