Как разрешить конфликт с соседями

Борис МЕРКУЛОВ из Воронежа спрашивает, как найти управу на соседей по дачному участку.

«В своё время отец жил летом на даче. А после него садовый участок перешёл ко мне. Я всегда приезжал на дачу один, и на это обратили внимание соседи по участку. В последнее время они пытаются меня выжить с целью завладеть моей землёй.

В начале апреля прошлого года я пришёл на свой участок. Калитка была закрыта, как обычно, забор не нарушен, на моей стороне участка возле общего забора с соседями ничего не было. А когда я подошёл к своему дому, то увидел на его крыше большие ветки.

Набросать ветки на крышу моего дома через общий забор могли только соседи. Позапрошлым летом они очистили свой участок от веток и до следующей весны держали их на своём участке. А осенью, когда я перестал приезжать на дачу, в моё отсутствие перебросили через общий забор ветки на крышу моего дома, чтобы избавиться от них, а заодно показать другим дачникам и правлению СНТ заброшенность моего участка.

Я пошёл в садоводческую контору и обратился к её председателю с вопросом: что мне делать с чужими ветками? Председатель СНТ ответила, что я могу снять ветки с крыши своего дома и повесить их на забор с соседями, а больше она ничем мне помочь не может.

Я вернулся на свой дачный участок и стал стаскивать ветки с крыши своего дома. В это время ко мне зашёл знакомый мужчина, его участок находится через дом от моего. Он увидел, как я стаскиваю ветки с крыши, и предложил помочь. После этого он может подтвердить, что на крыше моего дома находились чужие ветки.

Когда я сбросил последние ветки с крыши на землю, то увидел, что под их тяжестью крыша дома, покрытая толем, местами была повреждена и дождевая вода стала протекать внутрь дома. В результате потолок комнаты был испорчен, а штукатурка на стенах местами отвалилась.

Ночевать в таком доме было невозможно. Это и нужно было соседям: набросать своих веток на крышу и у моего дома, превратить дом в сарай и сделать участок заброшенным, чтобы потом дешевле завладеть моей землёй. Тогда я решил действовать по указанию председателя СНТ. Повесил несколько больших веток на забор с соседями по участку.

Через неделю я пришёл на дачный участок. Веток на заборе уже не было, их снова забросили на крышу моего дома. Тогда я снова снял их с крыши и повесил на забор. Это всё продолжается до сих пор: они бросают свои ветки на мой дом, а я их вешаю на общий забор. Соседи бросают ветки на крышу моего дома, когда меня нет на участке, а я их вешаю на общий забор даже при них.

В июле прошлого года я зашёл в правление СНТ, чтобы заплатить за свой участок. Председатель СНТ мне рассказала, что к ней приходили мои соседи и жаловались на меня.

«Как же так? — ответил я. — Они первые набросали свои ветки на крышу моего дома, испортили крышу и продолжают бросать на неё ветки. И я с вашего разрешения стал вешать ветки на забор, а теперь они на меня жалуются и пытаются во всём обвинить меня».

Я думаю, что они мошенники. Их цель — приобрести мой участок подешевле, создав впечатление, что мой участок заброшен. Поэтому, если в начале предстоящего дачного сезона на крыше моего дома снова появятся чужие ветки, значит, они действительно продолжают выживать меня с участка.

Куда мне нужно будет обратиться, чтобы соседи не лезли на мой участок и не бросали на крышу моего дома свои ветки?»

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Юрист Екатерина ФОМИЧЁВА:

— Споры между соседями — собственниками земельных участков, увы, частая, изнуряющая и непростая с точки зрения доказывания категория дел. Без фиксации (на фото, видео, свидетельскими показаниями) фактов злоупотребления, о которых рассказывает дачник, все его обвинения в адрес соседей являются голословными.

О мошенничестве тут речи нет. В данной ситуации оптимально было бы не кидаться взаимными претензиями, а договориться о порядке уборки и складирования веток каждой стороной на своём участке, не вмешиваясь в деятельность соседей и не заходя на их участок.

Если достигнуть согласия невозможно, то, скорее всего, придётся обращаться к юристам, которые помогут отстоять свои права через суд.

Елена ФИРСОВА поделилась своей историей улаживания отношений с соседями.

«Одно время мы жили в деревне. Дом был угловой, и нам повезло, что соседи по участку были только с двух сторон. Но проблем тоже хватало.

С одной стороны жила бабушка. Её дом стоял прямо на границе участков, и забора там не было. Когда мы приехали, бабушка потребовала сделать в общем заборе калитку рядом с домом, чтобы ей было удобно в любое время заходить на наш участок проверять стену своего дома, открывать весной и закрывать на зиму отдушники. Конечно, нам это не понравилось. Мы и так не раз заставали эту бабушку на своём участке до того, как обновили забор.

Несмотря на то что бабушка очень бурно возмущалась и жаловалась на нас в правление деревни, мы настояли, что будем пускать её на свой участок, только договорившись на определённое время.

С другой стороны участка жила пожилая пара, которая держала корову, кур и одно время свиней. Заходить на наш участок они тоже привыкли, пока в доме никто не жил, но так явно, как бабушка, нашему появлению не возмущались.

Как оказалось позже, на одном пролёте общего забора сетка была прикреплена проволочкой только сверху так, что сразу это было незаметно. Однажды, приехав из города, мы застали соседа на своём участке. Он объяснил это тем, что закрывал дыру в заборе, чтобы его куры не сбежали к нам.

Когда соседу предложили заходить, если что-то понадобится, в наш двор через калитку с улицы, он сказал, что ему удобней через снятую сетку на заборе. После такого заявления мы обновили забор, и больше нежданных гостей на участке не появлялось.

Животных соседи держали в большом сарае, а его нужно чистить. Здесь нас ждал второй сюрприз. Жидкий навоз сливали через сетку нам под вишню. Когда я застала за этим занятием соседку, она возмутилась, что мы ещё и спасибо ей сказать должны за то, что она бесплатно удобряет нам дерево.

Но свиным навозом, к тому же свежим, удобрять ничего нельзя. Мы вкопали широкие доски со своей стороны сетки, и таких подарков больше не было».