Почему в марте выдачи ипотеки в ЦФО выросли в три раза
В марте в Центральном федеральном округе (без учёта Москвы и Московской области) ипотеку оформили около 3 тысяч человек, общая сумма сделок превысила 10,4 млрд рублей
Это в три раза по объёму и количеству превосходит результат предыдущего месяца. По итогам первого квартала заёмщики в ЦФО получили 17,7 млрд рублей. Средний чек кредита составил 3,6 млн рублей. На такую статистику опираются аналитики ВТБ.
В целом по стране в марте выдачи ипотеки достигли 500 млрд рублей, что в 1,5 раза выше результата февраля, но примерно на 10% ниже, чем годом ранее. Всего по итогам первого квартала россияне получили на покупку недвижимости порядка 1,1 трлн рублей, что почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года.
Драйверами спроса стали программы с господдержкой, по которым в первом квартале прошли 7 из 10 сделок. Среди них наибольшим интересом по-прежнему пользовалась «семейная ипотека». Вторая по популярности – «ипотека с господдержкой-2020».
− В начале 2024 года в полном объёме заработали меры Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки. В этих условиях, несмотря на оживление спроса на рынке недвижимости с февраля, относительно прошлого года выдачи сокращались. По нашей оценке, в первом квартале продажи ипотеки в России снизились более чем на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Мы следим за финансовой конъюнктурой рынка и не исключаем возможных решений при её изменении, − отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ПАО ВТБ Сергей Бабин.
По прогнозам аналитиков, в целом по итогам 2024 года выдачи ипотеки в России могут составить 4,6 − 5,1 трлн рублей против 7,8 трлн в 2023 году. Итоговые результаты продаж будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, дальнейшего ужесточения риск-политики регулятора, а также сроков и темпов снижения ключевой ставки.