Народные новости ►
Новости других СМИ
Loading...
Loading...
ЖКХ
лглг
2 1057 9 20:12, 18 июня 2015

90% жителей не знают об оформленных на их МКД земельных участках

и также не знают, что участок им выделен с «барского плеча» и сформированном на кадастровом плане.

МКД – многоквартирный дом.
Жителям частных одноквартирных домов можно не читать.

Какой он, участок ?
Большой, маленький ?
По фактическому (сложившемуся между соседями) землепользованию или «от фонаря», с соседскими детскими площадками или парковками ?
Смотрите, изучайте, удивляйтесь: http://maps.rosreestr.ru/portalonline/

Земельные участки вокруг МКД по быстрому «втюханы» собственникам многоквартирных домов в результате кадастровых работ в 2014 году, оплаченных из бюджета города/области.

При этом ранее, фактически 8 лет с выхода ПП РФ 491 от 13 августа 2006 г. N 491, определившим общее имущество* МКД и порядок выделения земли домам, дела оформления участков не двигались, тормозилось или оформлялись исключительно за счет средств собственников, оплативших геодезические и кадастровые работы (не менее 50-150 тыс.руб.).



И вот, со следующего года и на веки вечные вам, собственникам, придётся платить налог за землю своего МКД, пропорциональный доле площади вашей квартиры в общем имуществе.

И это не считая налога на квартиру по кадастровой, т.е. фактически по рыночной стоимости.

Если принять к сведению, что рыночная стоимость несколько упала с прошлого года, то и прошлогодняя кадастровая оценка будет завышена, также как и начисленный налог как за землю, так и за квартиру.


Например, типичная 5-ти этажка, 6-ти подъездная, 1972 года постройки имеет:
Адрес: г Воронеж, ул Беговая, д. 6 (3)
Уточненная площадь земельного участка : 4 110 кв. м
Кадастровая стоимость: 22 644 579.30 руб.
Общая площадь дома: 5400 м.кв.

Т.е. на 1 м.кв. площади получится доля землицы на 4193 рубля.
Например на 2 к.кв. в 45 м.кв. будет налогооблагаемая добавочка к базе в 188 704 руб.
Вроде не так много…
Но посмотрите на свои налоговые уведомления на 2015 год.
Какая у вас ПОКА налогооблагаемая база при расчете налога за квартиру ?
Смешная ?


А какая будет налоговая ставка ?
http://www.nalog.ru/rn36/search/

Известно только, что вроде как
«До 2015 года предельная ставка составляла 2 процента. По новым правилам она не может превышать 0,3 процента…
Новые порядка исчисления налогов на имущество предусматривает вычеты на жилые объекты — уменьшение налоговой базы. Таким образом, из-под налога выведут 20 «квадратов» жилой недвижимости по кадастровой стоимости. Для владельцев комнат и жилых домов — соответственно 10 и 50 кв. метров…»

ВорОблДумцы вроде ещё не утвердили…
Сомневаются видать делать это перед выборами о которых мало кто знает:
http://www.moe-online.ru/news/view/321133.html


*
I. Определение состава общего имущества

1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.


2. В состав общего имущества включаются:

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3dQwXuv6h


p.s.
МОЁшники !
Напишите об этом !
Проинформируйте собственников заблаговременно, перед выборами !
;-)

Комментировать9 Мне это интересно2
Последние комментарии (всего 10)Комментировать
Раскрыть все комментарии (всего 10)
  • Профиль пользователя ['NAME']
    19 июня 2015 в 10:32
    "зеленки" на землю для каждого собственника МКД будет по 2-м причинам:
    - теперича будут выдаваться фактически распечатка с реестра на белом юланке, т.к. правоустанавливающим документом есть выписка из ЕГРИПа
    . в ЖК РФ прописали, что для подтверждения права на зем.участок остаточно регистрации в кадастре земли на весь дом...
  • Профиль пользователя ['NAME']
    19 июня 2015 в 10:34
    Пропустил самое главное НЕ будет зелёнки !

    Не удобно тыкать при Т9 в мелкие буковки !
    ;)
  • (гость)
    19 июня 2015 в 13:43
    лглг сегодня в 10:34

    Пропустил самое главное НЕ будет зелёнки !Не удобно тыкать при Т9 в мелкие буковки !;)


    а отключить Т9 не судьба?
  • Профиль пользователя ['NAME']
    19 июня 2015 в 14:52
    (гость) сегодня в 13:43

    лглг сегодня в 10:34Пропустил самое главное НЕ будет зелёнки !Не удобно тыкать при Т9 в мелкие буковки !;) а отключить Т9 не судьба?

    Целесообразность Т9 вопросом...
    Иногда помогает, а иногда так настойчиво мешает !
    ;-)
  • Таня (гость)
    19 июня 2015 в 16:59
    Не обольщайтесь по поводу того,что если бы была зеленка..продал и т.д.Не забывайте,что земельный участок под МКД не ваша индивидуальная соб-сть,а общая совместная с другими собственниками!По этому все решения по судьбе этого клочка вы можете принимать совместно,уведомляя о ваших действиях других собственников!У нас один товарищ попытался прихватизировать себе место для парковки авто,путем установки антипарковочного устройства и даже имея зеленку на 1/18 земли.Обломали жестко.Сам же и убрал.
Раскрыть все комментарии (всего 10)
Оставить комментарий
Ознакомиться с Правилами общения на портале «МОЁ! Online»
ПОСЛЕДНИЕ СООБЩЕНИЯ (Я — репортер)
ЕЩЁ