В Сбербанке начали выдавать ипотеку под 8,4% годовых
Предложение доступно в нескольких новых микрорайонах
Эта программа была запущена Центрально-Черноземным банком ПАО Сбербанк совместно с крупнейшими застройщиками региона в начале апреля. Партнёрами банка в проекте стали такие компании, как ВДК, ВМУ, «ВЫБОР», ДСК и «ЖБИ 2 — Инвест».
Несмотря на то что акция стартовала относительно недавно, она вызвала интерес покупателей. С момента запуска программы практически все названные застройщики фиксируют ежедневно до пяти сделок с использованием эксклюзивных условий.
Кому есть смысл участвовать в этой программе и какие новостройки в ней представлены?
Об этом рассказали специалисты строительных компаний и Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк в рамках масштабной презентации, которая проходила непосредственно на строительных объектах.
Популярные микрорайоны, участвующие в программе. Примеры расчётов выплат по ипотечному кредиту на основе стоимости реальных квартир. Захватывающие виды из окон новостроек. Всё это и ещё много интересного — в нашем репортаже.
Ипотека «автоматом»
Елена Гребенщикова, начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Головного отделения по Воронежской области ПАО Сбербанк (фото):
— Специальная ставка по ипотеке от 8,4% годовых — действительно эксклюзивное предложение. Ставка действует при условии кредитования на срок не более 7 лет и электронной регистрации сделки. Предложение доступно для всех клиентов Сбербанка, даже для тех, кто не участвует в наших зарплатных проектах. Первоначальный взнос по данной программе составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Отмечу, что большая часть этапов покупки квартиры в кредит при электронной регистрации укладывается в пару шагов. В первый визит нужно выбрать объект и подать заявку на ипотеку непосредственно из офиса продаж застройщика. После того, как её одобрят, сюда же необходимо будет подъехать для подписания договора и отправки его на государственную регистрацию. Это очень удобно для покупателя, так как в этом случае он минует стадию подачи и получения документов в Росреестре или МФЦ, а также их предоставления в банк.
ЖК «ОЗЕРКИ», ул. Ильюшина, 13 (ООО «ВЫБОР»)
В жилом квартале «ОЗЕРКИ» есть все условия для счастливой семейной жизни. Это настоящий мини-город с развитой инфраструктурой и благоустройством! Проект жилого квартала включает 2 детсада на 250 мест каждый, школу на 1 200 мест, подземные и надземные паркинги, ТРЦ, фитнес-центр и другие объекты сферы услуг.
В ближайшие планы компании входит дальнейшее благоустройство ЖК «ОЗЕРКИ». В настоящее время идет строительство первого детского сада, который уже к сентябрю 2017 г. будет сдан в эксплуатацию. В настоящий момент компания «ВЫБОР» ведет строительство магазина для жителей квартала. Установка остановки общественного транспорта, которая должна появиться рядом с кварталом, запланирована к концу мая. Администрация города планирует изменение маршрута автобуса № 65 с учетом его продления через ЖК «ОЗЕРКИ».
Квартал пользуется достаточно большой популярностью за счёт быстрого и качественного строительства, современных планировок и привлекательных цен. При этом большинство квартир предлагается со 100%-й отделкой.
Объективный комментарий
Алёна Орловская, менеджер по продажам недвижимости:
— По нашей статистике, около 70% квартир в жилом комплексе «ОЗЕРКИ» покупают в ипотеку. Квартал очень популярен: уже к моменту сдачи домов свободных квартир там практически не остаётся, но еще есть возможность приобрести квадратные метры в строящихся позициях, а также домах, которые только планируется возвести. Специальное предложение по ставке 8,4% от Сбербанка действует у нас всего один день, но мы уже оформили пять заявок в рамках этой акции. Интерес к ней очень большой, несмотря на семилетний период погашения кредита. Заявка рассматривается очень быстро — максимум в течение 2 — 3 дней потенциальный клиент получает ответ. В большинстве случаев достаточно и одного дня. Например, для держателей зарплатных карт Сбербанка действует именно такой срок рассмотрения.
ЖК «Дельфин», ул. Перевёрткина, 1 (ООО «ВЫБОР»)
Этот жилой комплекс практически не нуждается в представлении. Сочетание удачного расположения рядом с центом города на берегу Воронежского водохранилища и доступных цен на жилье делают это предложение, пожалуй, одним из самых привлекательных на рынке недвижимости города.
Проект жилого комплекса «Дельфин» направлен на создание всех необходимых условий для комфортного проживания: каждый житель комплекса оценит развитую инфраструктуру, комплексное благоустройство, близость к парковой зоне и транспортную доступность.
Объективный комментарий
Елена Рапава, менеджер по продажам недвижимости:
— Ещё одно несомненное преимущество нашего жилого комплекса — это цены. Стоимость квартир в «Дельфине» удалось сделать доступной во многом благодаря партнёрству со Сбербанком. На сегодняшний день открыты продажи 11-й позиции, которая сдаётся в декабре следующего года. Программа со ставкой 8,4% у нас запущена в этом месяце, и мы принимаем по ней ежедневно 3 — 5 заявок. В первую очередь акция интересна тем, кто уже имеет значительную часть средств на покупку квартиры, но не собирается ждать, когда накопится полная сумма, поскольку желаемая квартира может уйти.
Жилмассив Олимпийский, ЖК «Русский Авангард», ЖК «Россия. Пять столиц», ул. Шишкова (ООО «ВДК»)
Эта территория тоже на слуху. Оригинальный жилой квартал сегодня создаёт новое лицо города, которое не стыдно показать гостям. При планировании жилых и общественных помещений здесь использовали даже опыт советского домостроения, жилищного строительства в Перу и Голландии. Таким образом, появились удобные коридоры, которые не занимают полквартиры, кухни-ниши и даже квартиры с террасами и двухэтажные апартаменты.
Кроме того, настолько продуманных и комфортных дворов в нашем городе не очень много. О качестве любого проекта всегда говорят мелочи. Так вот, во дворах домов ВДК на отбойниках парковочных мест есть резиновые накладки, чтобы жильцы и их гости не царапали бамперы своих автомобилей. Комментарии излишни.
Объективный комментарий
Дмитрий Лоза, ведущий менеджер компании ВДК:
— Условия по программе очень интересны, и мы активно сами её рекламируем — из всей ипотеки сегодня у нас около половины приходится как раз на акцию со ставкой 8,4%. Привлекательности программе добавляет тот факт, что Сбербанк принимает в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Конечно, 7 лет — небольшой срок для ипотеки, но если у вас есть большой первоначальный взнос, то при низкой процентной ставке ежемесячный платеж получается достаточно комфортным. Кроме того, акция будет интересна, если вы планируете не прямо сейчас, а в дальнейшем продавать имеющуюся у вас недвижимость, за счёт которой можно будет быстро погасить кредит. В «Русском Авангарде» и «Пяти столицах» сегодня есть возможность приобрести «однушки» со 100%-й отделкой от 1 млн 400 тысяч рублей до 2 млн рублей. В готовых домах стоимость однокомнатных колеблется в диапазоне от 2 до 2,5 млн рублей.
ЖК на ул. 9 Января, 243, (АО «ДСК»)
Современный дом — с высокой тепло-, и звукоизоляцией, отделкой под ключ и даже с натяжными потолками. Здесь предусмотрены большие кухни — от 11 кв. м и просторные комнаты — в среднем 20 кв. м.
Что касается инфраструктуры, то в первую очередь отметим уникальную транспортную доступность. С остановки, которая находится буквально под окнами дома, до центра города, в Северный и Юго-Западный микрорайоны можно доехать буквально за 15 минут даже сегодня. А к концу года неподалёку отсюда закончится реконструкция развязки, которая снизит загруженность дорог до минимума. В десятиминутной пешей доступности от новостройки находится несколько школ и детских садов. В соседнем доме, который также возводит ДСК, на первых этажах запланирован ещё один детский сад.
Стоит отметить и наличие лесного массива, который расположен буквально во дворе дома. Здесь ещё водятся белки!
Объективный комментарий
Екатерина Апет, специалист по работе с недвижимостью:
— Ввод дома в эксплуатацию планируется на конец этого года. Совместная программа по ставке 8,4% действует здесь с первого апреля. Но выгоды сулит нешуточные. Однокомнатные квартиры площадью 45 м2 с отделкой под ключ здесь можно купить по цене 1 млн 950 тыс рублей. Бонусом к квартирам ДСК выдаёт сертификат на приобретение бытовой техники номиналом 50 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры площадью 85 м2 реализуются по цене 3 млн 400 тыс. рублей. Приятное дополнение — сертификат на бытовую технику номиналом 80 тыс рублей!!!! Отмечу, что даже люди, которые имеют возможность оплатить сразу всю стоимость квартиры, предпочитают взять ипотеку. Ставки настолько комфортные, что наши покупатели предпочитают гасить ипотеку ежемесячно небольшими суммами, а имеющиеся крупные финансовые средства потратить на что-то другое. В день мы принимаем минимум 2 — 3 заявки на ипотеку по ставке 8,4%.
ЖК «Адмирал», Кривошеина, 13 (ООО «ЖБИ2-ИНВЕСТ»)
Один из самых интересных проектов в Ленинском районе. В комплексе планируется строительство 3 многоэтажек. Первая из них будет сдана уже в конце нынешнего года.
На территории комплекса предусмотрена своя котельная, велодорожки, большая детская и спортивная площадки. В домах второй и третьей очереди (сдача — конец 2018 года) есть квартиры-студии.
В непосредственной близости от комплекса расположены 4 детсада, две школы, крупные торговые центры и рынок. В пяти минутах ходьбы — 3 остановки транспорта.
Объективный комментарий
Евгения Рябых, менеджер по продажам:
— Практически 90% ипотечных квартир в ЖК «Адмирал» приобретаются по программам Сбербанка. Акция со ставкой 8,4% дала нашим клиентам ещё один интересный инструмент, которым многие интересуются.
Живой пример
ДАНО
Объект: однокомнатная квартира (41 кв. м) в ЖК на ул. 9 Января, 243
Стоимость: 1 млн 950 тыс рублей
Первоначальный взнос: 1 млн рублей (51,3%)
Срок кредита: 7 лет
Возраст заёмщика: 25 лет
Категория: получатель зарплаты в Сбербанке
ИТОГО
Ежемесячный платёж: 14 997 рублей
Сумма переплаты: 309 742 рубля.
Читать все комментарии