Народные новости ►
Новости других СМИ
Loading...
Loading...

Когда выгодно брать ипотеку? Изменится ли что-то в следующем году?

Комментарий на данную тему мы взяли у Анны Труфановой, специалиста «Ипотечного центра» компании ВДК.

12:13, 23 декабря 2015 Новости компаний 24 6206

Когда выгодно брать ипотеку? Изменится ли что-то в следующем году?

Уже в феврале 2016 года в крупнейших банках России завершится программа «Ипотека с государственной поддержкой». Прием заявок по данной программе осуществляется до 29.02.2016г. (включительно), при этом все кредиты по господдержке должны быть выданы также до 29.02.2016 включительно.

До конца февраля ставки остаются на текущем уровне –10,9 -12% в зависимости от выбранного Банка. Максимальный возраст заемщика на дату погашения кредита сейчас увеличен до 75 лет.

Запустят ли Банки новые программы, аналогичные по ставке программе «Ипотека с господдержкой», неизвестно. Никаких комментариев со стороны Банков нет. Если в марте не будет продлена господдержка ипотеки, процентная ставка вырастет в среднем до 14-15%.

Сравним для примера 2 программы с аналогичными условиями. Разница между ними в том, что в первом случае процентная ставка по кредиту снижена за счет программы «Ипотека с государственной поддержкой» до 11,4%. Во втором случае в расчете использована стандартная процентная ставка 14,25%.

Ипотека с государственной поддержкой

Стоимость квартиры 1 900 000 руб
Сумма кредита 1 520 000 руб
Первоначальный взнос 380 000 руб
Срок кредита 15 лет
Ставка 11,4%
Платеж 17 659 руб
Переплата

1 658 794 руб

Ипотека без государственной поддержки

Стоимость квартиры 1 900 000 руб
Сумма кредита 1 520 000 руб
Первоначальный взнос 380 000 руб
Срок кредита 15 лет
Ставка 14,25%
Платеж 21 779 руб
Переплата 2 305 321 руб

Как следует из таблицы, при ипотеке, взятой на условиях господдержки с процентной ставкой 11,4% ежемесячный платеж будет на 4000 рублей меньше, чем при ипотеке без господдержки. В конечном итоге за 15 лет разница в переплате составит более 600 000 рублей.

Согласитесь, это достаточно приличная сумма денег. По сути это разница между 1-комн. и 2-комн. квартирой.

При этом, чтобы взять одну и туже сумму кредита, но под разную ставку, Ваша платежеспособность Банком будет рассматриваться по-разному. Если по программе «Ипотека с государственной поддержкой» для получения 1 500 000 рублей в кредит достаточно показать ежемесячный доход в 20 000 рублей, то для ипотеки без государственной поддержки при той же сумме кредита Ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 25 000 рублей. Это связано с тем, что из-за бОльшей ставки увеличивается ежемесячная нагрузка — ежемесячный платеж.

Наш Ипотечный Центр компании ВДК предоставляет абсолютно бесплатные консультации по ипотеке, военной ипотеке, материнскому капиталу. С нашей помощью Вы можете получить быстро и бесплатно одобрение по «Ипотеке с государственной поддержкой» в любом банке. Наш адрес: г. Воронеж, жилой массив Олимпийский, д.8

тел.:228-03-30, 8-909-216-60-00

 

На правах рекламы

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите  Ctrl + Enter


24 КОММЕНТИРОВАТЬ МНЕ ЭТО ИНТЕРЕСНО 1
Вам будет интересно
Последние комментарии (всего 25)Комментировать
Раскрыть все комментарии (всего 25)
  • иван правда (гость)
    26 декабря 2015 в 09:51
    А где УКР.?
  • Реальность (гость)
    26 декабря 2015 в 11:48
    Кредиты, ипотеки. Посмотрим, как раскупят застроенные вами квартиры! Богатые в квартиры жить не пойдут, раскупят... могут только для сдачи в аренду, что бы деньги делать. А средний класс тоже могут, у кого родители могут помочь, а их мало. А вот у кого зарплата от 12 - 25 тыс. рублей их сотни и тысячи тысяч. Так что уменьшайте процентные ставки, учитывайте не официальную зарплату, и уменьшайте цены на квартиры. Либо сидите без ничего и не стройте дома.
  • (гость)
    27 декабря 2015 в 01:44
    Правдивая История (гость) 25 декабря в 18:22

    следует учесть, что снимаем мы квартиру не за 17 или 28 тысяч рублей, а за 5 - 8 тыс. рублей. Так что выгоднее снимать квартиру. А еще банку нужно доказать свой заработок, чего многие люди попросту не могут сделать, так что обращаются в разные организации или делают фиктивные 2НДФЛ и т.п. Вот если ипотека и квартиры стоили бы так что бы мы платили 8 - 12 тыс. рублей без больших процентов (10 или 11.4 % или еще что-то подобное это бред), то я вполне мог бы себе позволить взять квартиру. Но с нынешними банками и застройщиками... шиш им, а не квартира, буду давать деньги арендодателям. (гость) вчера в 01:16(гость) вчера в 22:07берёшь себе квартиру в ипотеку и судя по переплате вторую даришь банку,тот продаёт вторую квартиру другому и другой дарит банку ещё одну квартиру, схема чудная!! Так то оно так, а еси снимать? Платишь столько же, только левому дяде и живешь на птичьих правах и эта каартира никогда не станет твоей.

    Может ссылочку дадите что за квартиру за 5 тыщ можно снять в Воронеже? Ну и так к слову: например в озерках квартира с отделкой около 40кв.м. чуть больше 1400. Так вот при пераоначальном взносе тысяч в 300 ежемесячный платеж по ипотеке будет 10-11 тыс руб и это на 10 лет. На 20 лет чуть меньше. Так что снимайте и дальше квартиры по 5-8 тыщ.
  • (гость)
    30 декабря 2015 в 12:53
    а вот интересно, где можно снять квартиру за 2-8 тысяч? я бы снял... сдавал бы сразу за 15!
  • (гость)
    30 декабря 2015 в 14:50
    Знаем мы ваши рекламы и вывески рекламные на квартиры и за 900 и за 1400, все это ложь. Нет таких квартир за такую цену, а если есть то это не квартира, а теремок (кошкин дом), ( а еще это ход рекламы многих застройщиков, а когда сунешься по факту совсем другие цены называют за эти квартиры), а также нет таких доступных кредитов и ипотек, ни кто не даст простому человеку, такие ипотеки и кредиты.

    Большинство организаций в Воронеже платят работникам не официальную зарплату, либо белую зарплату в 2 000 рублей, а остальное черной зарплатой.

    Так что любой банк, отказывается предоставить ипотеку, даже государственная поддержка не сработает при оф. зарплате в 2 тыс. рублей, даже пусть будет и 15 или 20 тыс. все равно банк не даст ипотеку, минимум оф. зарплата должна составлять не менее 45 000 рублей, и то тогда может быть банк даст ипотеку.

    И не надо заморачивать людям голову своей рекламой. Все о чем вы говорите... пройденный этап... Повторяюсь, мы и будем дальше платить арендодателям деньги.. с такой нынешней экономикой, честными работодателями и нынешними зарплатами.

    Так что мы и будем дальше платить арендодателям, люди за ссылочку платят, если вы мне оплатите 200% от стоимости, за то что я найду вам квартиру, то я согласен найти вам квартиру за 5 тыс., если нет ищите сами.

    Постоянно слышишь от рекламщиков: "не платите чужому дяде за аренду квартиры, приобретите свою".
    Мой вам ответ: Вы что самые умные нашлись? Или вокруг вас все глупые людишки, которые ни чего не знают и не понимают?

    Если да, то к вам к психиатру надо идти лечиться от "самомнения".
    Если бы так все было просто, то люди шли бы и все делали, как вы и говорите.

    Повторяюсь, с нынешней ситуацией экономики Богатой Всемогущей Россией у которой вся передовая технология, и бла бла бла .... 80% работодателей скрываются от налогов, платят маленькие зарплаты и не официальные зарплаты, государство также таким не может помочь ни чем, все это мы уже узнавали и задавали вопросы Путину. Какой ответ был? Вы догадайтесь по тому ответу который, я вам написал.
Раскрыть все комментарии (всего 25)
Оставить комментарий
Ознакомиться с Правилами общения на портале «МОЁ! Online»