Жилое и думы
За грязные подъезды управляющие компании должны мгновенно лишаться домов, а за махинации со счётчиками жильцы обязаны нести уголовную ответственность
Такие радикальные предложения звучали на прошлой неделе в Воронеже в ходе
масштабного регионального Форума ЖКХ, на котором обсудили болевые точки отрасли
и пути решения самых острых её проблем.
Форум состоялся 10 июля в рамках
реализации проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия» и
собрал чиновников всех уровней, общественников, активных собственников жилья,
руководителей управляющих компаний и ТСЖ, а также поставщиков коммунальных
услуг.
Разговор шёл на трёх площадках. На первой обсуждали систему платы за
ОДН и качество ЖКУ. На двух других — систему капремонта и лицензирование
деятельности УК.
Самой представительной по именам и количеству участников
получилась площадка №1. Собственники предъявляли претензии к управляющим
компаниям и ресурсоснабжающим организациям. Те жаловались на жителей, которые не
платят за услуги или ставят «жучки» на счётчики (иногда 75% собственников дома
«балуются» таким образом!). Все вместе обвиняли федеральные власти в отсутствии
чётких и понятных правил, по которым должны строиться их отношения.
Андрея
Чибиса, замминистра строительства и ЖКХ РФ и главного жилищного инспектора
страны, который выступал модератором площадки, не отпускали долго. Но 36-летний
руководитель федерального уровня показал, что новая формация чиновников готова
работать над ошибками. Принять чужое мнение. А главное — применить его в своей
работе.
— Мы обязаны выслушать всех. И если у простых людей возникает вопрос,
значит, мы где-то недоработали. Именно поэтому такие мероприятия очень важны для
нас. Одна из целей форума — рассказать населению, как мы добиваемся того, чтобы
ЖКХ стало современным. Вторая цель — узнать о тех проблемах, которые предстоит
решить. И благодаря этому мы уже видим, что в первую очередь необходимо
дополнительно обратить внимание на методики расчёта ОДН и на качество работы
управляющих организаций. Ещё один важный вопрос — система капремонта. Надо,
чтобы люди понимали: региональные фонды не чёрная дыра. На эти средства
появляются новые крыши, фасады, инженерные коммуникации.
Он отметил, что
некоторые шаги по наведению порядка в сфере ЖКХ уже предприняты. Внесено
несколько сот поправок в Жилищный кодекс, которые дадут больше прав
собственникам и усилят ответственность управляющих компаний.
Так, расширяется
перечень форм проведения общего собрания жильцов. Вводится такой новый способ
проведения собраний, как очно-заочное. Кроме того, протоколы собрания становятся
юридическим документом. За их подделку «инициаторам» грозит уголовное
наказание.
Более понятной станет ситуация с платой за общедомовые нужды
(ОДН), при этом для добросовестных собственников она существенно уменьшится. С
апреля следующего года ресурсоснабжающие организации смогут получать с жильцов
оплату только за поставленные ресурсы. ОДН ограничатся нормативом, который
устанавливает субъект Федерации. А работа с нерадивыми жильцами станет
обязанностью управляющей компании. Если раньше долги неплательщиков
раскидывались через ОДН на добросовестных собственников, то теперь сделать это
будет сложнее.
Впервые в кодексе вводится такое понятие, как штрафы в пользу
потребителя. Если человек получил некачественную коммунальную услугу, она не
предоставляется дольше, чем положено по нормам или была сделана ошибка в её
расчётах, собственник сможет требовать компенсацию. Причём вернуть её обязана
управляющая компания, которая в дальнейшем сама будет разбираться с поставщиками
ресурсов.
Кстати, многие из тех вопросов, которые нашли своё решение в новом
законе, были подняты год назад на первом таком форуме ЖКХ в Челябинске, а
волнует тема большинство именно потому, что касается каждого, подчеркнул депутат
Воронежской областной Думы Владимир Свиридов.
По его словам, ряд предложений
воронежцев, прозвучавших на региональном форуме, ляжет в основу будущих
нормативных и законодательных актов в сфере ЖКХ. Причём это не только заявки
общественников и депутатов, но и обычных жильцов, имеющих активную
позицию.
Константин Маевский.
Специальное мнение
Секретарь регионального отделения
«Единой России», зампредседателя регионального парламента Владимир Нетёсов:
—
Жилищно-коммунальные проблемы касаются буквально каждого человека. Именно
поэтому наша партия уделяет этим вопросам так много внимания. Наша позиция
проста и понятна. Как жители своего города мы хотим получать качественные услуги
на прозрачных условиях. При этом темпы роста платежей должны сдерживаться. А как
политики — чтобы сфера ЖКХ была дорогой с двусторонним движением. Власть должна
знать те болевые точки, которые обозначает перед нами население. Сегодняшний
форум добавил новые
темы в нашу копилку, и мы будем думать, как с ними
разобраться.
Читать все комментарии