Народные новости ►
Новости других СМИ
Loading...
Loading...

В Воронеже впервые с начала года подешевело жильё

В июне — июле наметилось снижение цен на вторичные квартиры

18:06, 31 июля 2014 Недвижимость 35 5609

В Воронеже впервые с начала года подешевело жильё Фото из архива «Ё!»Фото: Владимир ЛАВРОВ
Реклама
Читайте также

Ещё в ноябре прошлого года мы писали, что цены на жильё в Воронеже достигли своего потолка: объём предложения на рынке недвижимости превысил спрос настолько, что дальнейший рост цен на квартиры маловероятен.

Более того, мы прогнозировали возможное падение цен. И вот это случилось. В июне — июле цены на жильё в Воронеже начали падать.

Правда, пока речь идёт только о вторичных квартирах, да и падение чисто символическое (в пределах 0,1% в месяц, или порядка 30 руб. за кв. м). Но факт остаётся фактом — постоянный рост цен на жильё, к которому мы так привыкли в последние годы, не только остановился, но кое в каких сегментах сменился падением, пусть и незначительным.

– Июнь — первый с начала года месяц, показавший отрицательную динамику одного из ведущих индексов: «вторичка» подешевела на 0,1%, — рассказывает аналитик единой базы данных недвижимости Infoline (сайт vrx.ru) Ярослав ЛАВРИНЕНКО. Подобное снижение, конечно, не говорит о глобальных изменениях ситуации в целом. Сейчас достаточно сложно прогнозировать будущее рынка воронежской недвижимости, но осень покажет разворот: либо в сторону повышения цен, либо в обратную. В настоящий момент на динамику стоимости влияет не только ситуация внутри региона и страны, но и геополитическая обстановка. Кроме того, Воронежская область граничит с Украиной.

По данным Infoline на 27 июля, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Воронеже — 47 188 руб. Расценки на вторичное жильё — 48 607 руб./кв. м, на новостройки — 45 351 руб/кв. м.

Дороже всего 1 кв. м стоит в Центральном районе — 51 317 руб. Далее идут Ленинский — 50844 руб., Советский — 46 514 руб., Коминтерновский — 46 326 руб., Левобережный — 45 652 руб. и Железнодорожный — 44 549 руб.

По данным Infoline на 27 июля, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Воронеже — 47 188 руб. Расценки на вторичное жильё — 48 607 руб./кв. м, на новостройки — 45 351 руб/кв. м.

Дороже всего 1 кв. м стоит в Центральном районе — 51 317 руб. Далее идут Ленинский — 50 844 руб., Советский — 46 514 руб., Коминтерновский — 46 326 руб., Левобережный — 45 652 руб. и Железнодорожный — 44 549 руб.


Как дорожало жильё в Воронеже за последние 3 года?*

Июнь 2014 — 47 220 руб.
Декабрь 2013 — 46 131 руб.
Июнь 2013 — 46 066 руб.
Декабрь 2012 — 45 261 руб.
Июнь 2012 — 43 208 руб.
Декабрь 2011 — 39 897 руб.
Июнь 2011 — 36 767 руб.

*Средняя стоимость 1 кв.м. жилья (на первичном и вторичном рынках), по данным единой базы данных недвижимости Infoline.


Где в России самое дорогое жильё в новостройках?*

1. Москва — 170 069,81 руб.
2. Санкт-Петербург — 99 961,08 руб.
3. Московская область — 82 465,2 руб.
4. Ямало-Ненецкий АО — 75 144 руб.
5. Хабаровский край — 71 731,06 руб.
...
18. Белгородская область — 54 786,97 руб.
...
39. Воронежская область — 43 348,41 руб.
...
59. Липецкая область — 39 397,93 руб.
...
64. Курская область — 38 154,51 руб.
65. Тамбовская область — 37 961,78 руб.
...
85. Республика Дагестан — 22 785,11 руб.

*Средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке, по данным Росстат, за II квартал 2014 г.

Сколько квартир строят в Воронежской области каждый год?*

2000 г. — 7 208
2008 г. — 15 451
2009 г. — 11 534
2010 г. — 14 443
2011 г. — 12 550
2012 г. — 15 581
2013 г. — 19 343
I полугодие 2014 — 5 288

*По данным Воронежстат.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите  Ctrl + Enter


35 КОММЕНТИРОВАТЬ МНЕ ЭТО ИНТЕРЕСНО 0
Вам будет интересно
Последние комментарии (всего 35)Комментировать
Раскрыть все комментарии (всего 35)
  • (гость)
    01 августа 2014 в 09:13
    цена раздута ипотечниками. этот праздник жизни близок к завершению. ждем поначалу плавного планирования цен а потом с ускорением. мягкой посадки не гарантирую
  • (гость)
    01 августа 2014 в 09:27
    Бycинка вчера в 19:26

    в тот момент когда начнут падать цены, экономека всех смежных отрослей испытает токое потресенее, что владельцы производств начнут бешено искать пути сокращения издержеки первым из спсобов они используют оптимизацию своих штатоввот тогда вам впору будет, как вы сказали ранее, впору будет задуматьсяно не о покупке жилья, а скорее всего о том что бы такого купить на ужин, пусть просрочеенного и с запахом, но по дешевлеглупы ваши надежды, да и сами вы не умны

    ЭкономЕка. и кто глуп?
  • (гость)
    01 августа 2014 в 09:30
    правильно пишет. в россии и есть экономека
  • (гость)
    01 августа 2014 в 19:08
    Троллей бусинка
  • alvahtin (гость)
    01 сентября 2014 в 20:18
    По моим наблюдениям (пытаемся продать свою однушку, чтобы купить трешку), те, кому нужно срочно продать - снижают цены, но явление это скорее единичное, чем массовое.
Раскрыть все комментарии (всего 35)
Оставить комментарий
Ознакомиться с Правилами общения на портале «МОЁ! Online»